$25,000,000 MXN · Venta. 24 recámaras · 12 baños · 1101 m² de construcción · 1878 m² de terreno
INMUEBLE PATRIMONIAL GENERADOR DE RENTAS - 1,878 m² de terreno con 1,101 m² de construcción en Los Pinos Campestre, junto a Ciudad Bugambilias, Zapopan. Es un conjunto de doce unidades independientes, en operación, dentro de una de las colonias más consolidadas del sur de Zapopan, donde los predios de casi dos mil metros ya casi no se liberan. • DOCE UNIDADES INDEPENDIENTES. - Cada una con cocina, baño completo y dos habitaciones. - Seis unidades grandes de aproximadamente 90 m² - Seis de aproximadamente 59 m², distribuidas en dos niveles. • POTENCIAL DE AMPLIACIÓN CON SEGUNDO NIVEL. Las seis unidades grandes de la entrada son de un solo piso y admiten construcción encima. El coeficiente de utilización del suelo vigente deja margen para aproximadamente 400 m² adicionales, equivalentes a cuatro departamentos más. Sujeto a autorización municipal. • UN CONJUNTO QUE HOY YA NO SE PODRÍA CONSTRUIR. La zonificación vigente del predio (H1-U, habitacional unifamiliar de densidad mínima) permite únicamente tres viviendas en esta superficie. Las doce unidades existentes son producto de la antigüedad del inmueble, y eso las vuelve irrepetibles en la zona. • DEMANDA COMPROBADA EN LA MISMA CUADRA. En el entorno inmediato operan residencias geriátricas con tarifas de 26,000 a 32,000 pesos mensuales por habitación, lo que da una referencia directa del ingreso potencial del inmueble bajo ese giro. • ALBERCA, JARDINES ARBOLADOS, ÁREAS DE LAVADO Y ACCESO CONTROLADO. Construcción en
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